Подпишитесь на нас:

Сбербанк снизил ставку по ипотеке

Категория: Новости
Опубликовано 17 Февраль 2017 Просмотров: 333
Печать

ПАО России снизил по ипотечным кредитам на 1 процентный пункт, до 10,9%.

Данное решение принято на заседании комитета по процентным ставкам. При этом ставка в 10,9% устанавливается при приобретении жилья у застройщиков. Ставка по ипотеке на вторичном рынке составит 10,75-12,25%. Снижение ипотечных ставок осуществлено на фоне общей тенденции по снижению ставок на рынке.

 

Стоимость кредитов на жилье продолжает расти

Категория: Новости
Опубликовано 06 Февраль 2017 Просмотров: 413
Печать

     

Стоимость ипотеки увеличилась с нового года - заемщикам теперь приходится брать кредиты на новые квартиры в среднем под 12,5 процента годовых. Несмотря на то, что рост составил чуть более одного процента, эксперты прогнозируют "похолодание" на рынке жилья. Но это продлится недолго, уверяют они.

В конце прошлого года кредит на покупку жилья в новостройке можно было взять по от 10,9 процента, в среднем составляла 11,5 процента годовых. Причина таких низких цен - в действующей на тот момент государственной программе субсидирования процентных ставок. Недополученный доход банкам компенсировал федеральный бюджет.

Банки должны были выдавать займы по ставкам не более 12 процентов. Но поскольку цена привлечения банком денежных средств со стороны в 2016 году постепенно падала, многие смогли предлагать ипотечные кредиты с более низкими ставками. 12,5 процента годовых составляет сегодня средняя ипотечная ставка

С нового года ипотека с господдержкой действовать перестала, программу отменили. И стоимость кредитов автоматически выросла. Это связано с тем, что по собственным программам банков минимальная ставка к концу прошлого года была в среднем на 0,5-1 процент выше той ставки, что предлагалась в рамках государственной программы.

Банки даже не стали официально объявлять об изменении условий кредитования. В результате ставки по рыночным программам откатились до уровня 2014 года.

Некоторые банки продлили действие ставок до конца февраля. Но это касается только тех кредитов, которые были одобрены до конца 2016 года, либо приняты заявки. В Сбербанке, например, прием заявок на ипотеку с господдержкой продолжался до 1 января 2017 года. И все принятые и одобренные до этого срока заявки будут выданы по условиям господдержки.

Новые условия могут привести к кратковременному "похолоданию" на рынке жилья. В течение первого квартала банки будут адаптироваться к новым условиям работы, а клиенты займут выжидательную позицию, чтобы понаблюдать за изменением средней ставки по ипотеке и оценить свои силы.

Традиционно население достаточно чутко реагирует даже на небольшое, в пределах 1 процента, изменение ипотечных ставок, поскольку при длительном сроке кредита это заметно влияет на итоговую переплату. Однако к стагнации такое повышение процентов не приведет. Дешевле для населения ипотечные кредиты могут стать в случае снижения Центробанком ключевой ставки.

Эксперты ожидают, что в конце года средние ставки по ипотеке будут на уровне 11%, а в 2018 году - ниже 10%

"Если говорить о базовых ставках по ипотеке в этом году, то возможно незначительное изменение в сторону снижения в течение года. Эксперты при этом уверены, что банки могут пойти на уступки и при недостаточном спросе на ипотечные кредиты. К концу 2017 года ипотечные ставки вполне могут потерять еще процент и в конце 2017 года средние ставки по ипотеке могут достигнуть уровня 11 процентов, а в 2018 году опуститься ниже 10 процентов. 

 

Минстрой России осуществил выпуск государственных жилищных сертификатов в отношении молодых ученых

Категория: Новости
Опубликовано 30 Январь 2017 Просмотров: 448
Печать

Приказом Минстроя России от 27.01.2017 № 49/пр осуществлен выпуск государственных жилищных сертификатов в отношении категории «Молодые учёные» (подпрограмма «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы). Федеральному агентству научных организаций передано 317 бланков сертификатов на сумму 389,8 млн.рублей . Сертификаты будут оформлены молодым ученым, работающим в научных организациях, входящих в состав государственных Академий наук (Российская Академия медицинских наук, Российская Академия наук и ее подразделения, находящиеся на территории Уральского ФО, Сибирского ФО, Дальневосточного ФО). Как показала практика реализации подпрограммных мероприятий, предоставление молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений является одним из существенных стимулирующих факторов создания необходимого кадрового потенциала для отечественной науки. Мероприятия по предоставлению молодым ученым сертификатов запланированы до 2020 года.
 

ПРОЦЕДУРА ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ УПРОЩАЕТСЯ

Категория: Новости
Опубликовано 23 Январь 2017 Просмотров: 409
Печать

С владельцев и покупателей квартир снимут часть бумажной волокиты. С 01.01.2017  вступили в силу изменения в процессе регистрации недвижимости. Теперь сведения обо всем жилье заносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Как уверяют чиновники, таким образом, единая учетно-регистрационная процедура стала проще, а новые правила работы Росреестра повысили защиту прав собственности.

Один из самых важных новоиспеченных документов, который затрагивает интересы буквально всех граждан страны, — Закон «О государственной регистрации недвижимости». С 01.01.2017 вводится единая учетно-регистрационная процедура. Появился Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который объединил Единый государственный реестр прав (ЕГРП) с кадастром недвижимости. То есть раньше потенциальный собственник должен был сначала получить кадастровый или технический паспорт, а затем уже обращался за регистрацией имущества. Теперь же подать заявление можно одновременно на эти две разные процедуры в одно «».

При этом не стоит забывать о принципе экстерриториальности подачи документов, который играет немаловажную роль. Росреестр использует бесконтактные технологии учета недвижимости и регистрации прав на нее, которые помогают снять определенную часть административной нагрузки с застройщика и потребителей его услуг.

В настоящее время единый реестр недвижимости, который ведется исключительно в электронном виде, — общепринятый в развитых странах тренд. И это вполне объяснимо: единый реестр обеспечивает надежность сохранности данных и высокую степень защиты прав собственников. Система земельно-имущественных отношений консервативна. Но передовые страны уже давно начали внедрение IT-решений в кадастровом учете и предоставлении информации о недвижимости. Бумага неудобна ни для кого — ни для собственников и риелторов, ни для тех государственных структур, которые ведут этот реестр недвижимости.

Переход к новому Единому реестру недвижимости произошел для большинства собственников незаметно. Для оказания услуг в электронном виде необходима адаптация масштабной и сложной в техническом плане системы ЕГРН под условия огромной страны. Такая работа требует не только времени, но также и «тонкой настройки» на практике. В этих условиях, чтобы соблюсти все обязательства по Закону «О государственной регистрации недвижимости», в Росреестре было принято решение начать эксплуатацию ЕГРН в режиме покомпонентного ввода.

Чтобы облегчить жизнь россиян, на сайте Росреестра доработан и запущен сервис по предоставлению справочной информации в режиме онлайн. Например, можно воспользоваться «Личным кабинетом правообладателя» и «Личным кабинетом кадастрового инженера». Здесь вы найдете самую последнюю и актуальную информацию из ЕГРН.

На сайте также открыт доступ и к другим сервисам, которые позволяют пользователю получать полезную информацию. В частности, это «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи), сервис предварительной записи на прием документов. И это далеко не весь список. А 20 января у граждан появился доступ к сервисам предварительной записи на подачу документов и получения сведений из ЕГРН в режиме онлайн.

Росреестр пока не отменяет традиционный «бумажный» подход и намерено его и дальше применять. «У нас большая страна с колоссальным рынком недвижимости. Поэтому российский реестр недвижимости кратно превосходит по объему аналогичные реестры других стран. Сейчас в нем около 300 миллионов объектов. И когда внедряется информационная система такого масштаба, этапа отладки и доводки не избежать. Так что нормально, что некоторые сервисы могут не работать на начальном этапе. Сейчас заявление о регистрации недвижимости можно подать и непосредственно в офисе кадастровой палаты, и в МФЦ. В Москве, например, действуют для девелоперов специальные приема документов», — сообщили в пресс-службе Росреестра.

Заметим, что предлагаемые электронные услуги не только сэкономят их потребителям время, но помогут в борьбе с коррупцией. Действительно, если гражданам не придется общаться с чиновниками, то у последних не будет возможности и соблазна повлиять на принятие пакета документов. Кроме того, ведомство гарантирует, что многократное резервное копирование и высокая степень безопасности ЕГРН повысят уровень защиты сведений. 

 

Возврат остатка средств федерального бюджета

Категория: Новости
Опубликовано 20 Январь 2017 Просмотров: 448
Печать

 

     Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2016 г. № 1551 "О мерах по реализации Федерального закона "О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018-2019 годов" уведомляет о необходимости возврата остатков средств федерального бюджета в течении 15 рабочих дней, предоставленных в предыдущие годы в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050.

     После осуществления возврата указанных средств, в Минстрой России необходимо представить сведения о потребности на 2017 год в использовании остатков средств федерального бюджета, предоставленных в 2016 г.

 

Минстрой России дал прогноз по вводу жилья на 2017 год

Категория: Новости
Опубликовано 19 Январь 2017 Просмотров: 456
Печать

Минстрой России пересмотрел прогноз по объемам ввода жилья в Российской Федерации на ближайшие три года, прогноз по вводу жилья в эксплуатацию в 2017 году снижен на 12,9% — до 81 миллиона квадратных метров.

Одновременно пересмотрены прогнозные показатели по вводу жилья на 2018 и 2019 годы. Они снижены соответственно на 7,4% и 3,1% — до 88 и 94 миллионов квадратных метров.

Показатель для уже завершившегося 2016 года уменьшен на 4,9% — до 77 миллионов квадратных метров.

Планы по вводу жилья на 2020 год (100 млн. кв. метров) не изменились, при этом в 2025 году планируется выйти на уровень 120 миллионов квадратных метров. 

 

Правительство Российской Федерации планирует увеличить финансирование приоритетных проектов по направлению «Ипотека и арендное жилье»

Категория: Новости
Опубликовано 17 Ноябрь 2016 Просмотров: 758
Печать

До 2020 года планируется выделить более 80 млрд рублей из федерального бюджета, еще около 34 млрд – из региональных бюджетов. Предполагается, что объем вводимого жилья должен вырасти с 85,3 млн кв. м в 2015 году до 100 млн кв. м в 2020 году, а количество выданных ипотечных кредитов должно увеличиться с 700 тыс. до 1,2 млн. Определены дополнительные аналитические показатели — объем выданных ипотечных кредитов (рост с 1,2 до 2,5 трлн руб.) и коэффициент доступности жилья, который в 2020 году должен составить 2,4 года.

 

В Московской области наметилась устойчивая тенденция сокращения реестра проблемных объектов и количества обманутых дольщиков

Категория: Новости
Опубликовано 17 Ноябрь 2016 Просмотров: 770
Печать

       

В Подмосковье сокращается количество проблемных объектов и обманутых дольщиков. Началась сдача корпуса 34 в микрорайоне Губернский в Чехове; чтобы завершить строительство объектов СУ-155 и «Регионинвестстрой», в Ивантеевке и Лобне на стройплощадки вышли новые застройщики.

Двухлетний долгострой на улице Дзержинского в Ивантеевке будет достроен силами ООО «РК Строй» (ввод объекта в эксплуатацию планируется в 2018 году, квартиры получат более 200 обманутых соинвесторов).

В Лобне возобновились работы на площадке ЖК «Красная поляна». Стройка двух корпусов на Спортивной улице остановилась ровно год назад из-за финансовых проблем застройщика – ЗАО «Регионинвестстрой». Чтобы решить квартирный вопрос почти 350 соинвесторов «Красной поляны», подмосковные власти позволили новому девелоперу – ООО «Альфаинвест» – реализовать проект комплексного развития смежной территории микрорайона «Москвич». Завершить строительство корпуса №1 «Красной поляны» предполагается во втором квартале 2017 года. Ввести в эксплуатацию корпус №2 планируется в 2018 году.

Согласно планам руководства Московской области до конца 2016 года, планировалось ввести в эксплуатацию 13 объектов-недостроев, при этом будут реализованы права на жилье 4079 дольщиков обанкротившейся компании «СУ-155».

 

Правительство Российской Федерации усиливает контроль за выполнением обязательств перед обманутыми дольщиками

Категория: Новости
Опубликовано 17 Ноябрь 2016 Просмотров: 732
Печать

Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации О.И.Бетин назначен на должность вице-президента банка «Российский капитал», где его основной задачей будет контроль выполнения мероприятий по достройке объектов СУ-155, где имеются обязательства перед обманутыми дольщиками.

 

Застройщики предложили применять дифференцированный подход при финансировании компенсационного фонда дольщиков

Категория: Новости
Опубликовано 17 Ноябрь 2016 Просмотров: 318
Печать

Существующая стратегия жилищного строительства предусматривает объем взносов в компенсационный фонд дольщиков (который заменит существующую систему страхования) на уровне 1% от суммы долевого договора.

Застройщики предлагают пересмотреть данный порядок. Компании, которые будут признаны надежными, должны получить льготы и вносить не более 0,5%. Остальные, которые не будут соответствовать некоторой системе надежности, должны перечислять 1%.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию не исключает возможности диверсификации страховых тарифов для застройщиков в перспективе. Однако на начальном этапе все компании будут работать по общим правилам, платежи с них будут взиматься по единой схеме.

Минстрой России, в свою очередь, предлагает более осторожно отнестись к предлагаемым инициативам, так как при решении вопросов о диверсификации страховых тарифов, возникает много коррупциогенных моментов.

 

Страница 1 из 45

Календарь

« May 2017 »
Mon Tue Wed Thu Fri Sat Sun
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        

Популярное

Материнский капитал можно будет использовать при приобретении жилого помещения в строящемся доме

Сбербанк предоставил своим клиентам возмож

Read more
В 2012 году число ипотечных сделок в Москве увеличилось на 29%

В 2012 году число ипотечных сделок в Москве ув

Read more
Большинство россиян (58%) считают ситуацию в сфере ЖКХ наиболее важной проблемой страны

По данным Всероссийского центра изучения о

Read more
Кавказская ипотека дороже московской

Рейтинг российских регионов по доступности

Read more
Бесплатной приватизации жилья скорее всего больше не будет

Время бесплатной приватизации жилья, котор

Read more