Подпишитесь на нас:

Выступление Бабарицкого Анатолия Николаевича (заместителя начальника ФКУ "Объединенная дирекция" Минстроя России на VI Бизнес-Форуме

Категория: Новости
Опубликовано 16 Июль 2015 Просмотров: 1743
Печать

        8282274 s  Заместитель начальника Объединенной дирекции Минстроя России - Анатолий Николаевич Бабарицкий выступил с докладом на пленарной сессии "Финансирование реального сектора экономики", прошедшей в рамках VI Бизнес-форума в здании Правительства Москвы 15 июля 2015 года.

Тема доклада: "Роль федеральных целевых программ в реализации государственных функций по жилищному обеспечению отдельных категорий граждан".

 

 

Количество вводимого жилья в Москве увеличилось на 18 %.

Категория: Новости
Опубликовано 16 Июль 2015 Просмотров: 993
Печать

 

         1590375 sВ Москве в первом полугодии 2015 года введено около 1,84 млн кв. м жилья, что на 18% больше, чем годом ранее (1,56 млн кв. м). Об этом сообщили в пресс-службе столичного департамента градостроительной политики.

По словам представителя ведомства, ввод недвижимости составил 3,95 млн кв. м, в том числе жилья — 1,84 млн кв. м.

Всего в 2015 году в Москве планируется построить около 9 млн кв. м. В 2014 году данный показатель составлял порядка 8,8 млн кв. м, сообщал ранее заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.


 

Дмитрий Медведев дал поручения Минстрою России и Фонду ЖКХ по итогам селекторного совещания о строительстве нового жилья и расселении аварийного фонда.

Категория: Новости
Опубликовано 14 Июль 2015 Просмотров: 1019
Печать

                2419752 s     Премьер-министр Дмитрий Медведев поручил Минстрою и Фонду ЖКХ представить предложения о введении ответственности за неисполнение обязательств по переселению из аварийного жилья.

Об этом сообщается на сайте правительства:

"Минстрою России (М.А.Меню) совместно с государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства представить в Правительство Российской Федерации предложения о применении в 2015 году ответственности за неисполнение обязательств по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в отношении субъектов Российской Федерации, не устранивших указанные нарушения до 1 августа 2015 года." 
При этом регионы, которые отстают от графика, но которые догонят его до 1 августа, вернут средства в Фонд ЖКХ в меньшем объеме. 
Кроме того, указывается, что главы регионов должны «обеспечить утверждение нормативных правовых актов, необходимых для развития рынка доступного арендного жилья и некоммерческого жилищного фонда».

На 1 июня 2015 года в РФ по программе расселено 0,7 миллиона квадратных метров аварийного жилищного фонда (переселено 40,6 тысячи человек). Площадь аварийного жилья, требующего расселения в 2015 году, составляет 2,8 миллиона квадратных метров (177,7 тысячи человек). В 2014 году из аварийного фонда было расселено 2,96 миллиона квадратных метров аварийного жилья, переселено 192,9 тысячи человек.

 

Молодые семьи получат социальные выплаты.

Категория: Новости
Опубликовано 13 Июль 2015 Просмотров: 1013
Печать

       фцп13.07.2015  Социальные выплаты на приобретение или строительство жилья до конца 2015 года получат 18,91 тыс. молодых семей. Из федерального бюджета выделено 4 млрд рублей на эти цели.


 

«Правительством РФ утверждено распределение регионам в 2015 году субсидий из федерального бюджета, которые будут направлены на софинансирование расходных обязательств субъектов РФ на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение или строительство жилья в рамках подпрограммы „Обеспечение жильем молодых семей“ федеральной целевой программы „Жилище“ на 2011-2015 годы», — говорится в сообщении Минстроя РФ, передает РИА Новости — Недвижимость.

  

Стало известно, что планируется продление ФЦП «Жилище» до 2020 года. Минстрой России уже подготовил новую редакцию программы, согласовал ее компетентными ведомствами и внес в правительство. На данный момент документ находится на стадии утверждения.

 

В указанной редакции программы планируется реализация пяти подпрограмм:

• обеспечение жильем молодых семей;
• стимулирование программы жилищного строительства субъектов РФ;
• выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством; 
• обеспечение жильем иных категорий граждан; 
• модернизация коммунальной инфраструктуры.


 

 

Объем привлеченных физлицами ипотечных рублевых кредитов сократился

Категория: Новости
Опубликовано 09 Июль 2015 Просмотров: 998
Печать

       3    Объем привлеченных физлицами ипотечных рублевых кредитов сократился в январе-мае на 40,9% в годовом выражении до 371,3 млрд руб., сообщает ЦБ.

При этом отрицательная динамика ипотечного кредитования увеличивалась все первые пять месяцев: если в январе объем кредитования упал на 11,1%, то в мае - на 40,9%.

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам составила в феврале 14,71%, в марте - 14,7%, в апреле и мае - 13,46% против 13,17% в декабре 2014 г.

Совокупный портфель рублевых ипотечных кредитов увеличился за пять месяцев на 2,4% до 3 трлн 473,3 млрд руб.

Объем просроченных ипотечных кредитов увеличился в январе-мае на 14,9% до 33,3 млрд руб. Доля таких кредитов в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 0,85% до 0,96%, однако из-за уменьшения стоимости совокупного портфеля валютных ипотечных кредитов в рублевом эквиваленте эта доля увеличилась с 12,56% до 15,63%.

Подробнее на Рамблер.Финансы... http://finance.rambler.ru/news/1541136/?utm_source=news&utm_content=finance&utm_medium=midcolup&utm_campaign=self_promo&track=news_xpromo

 

Госдума приняла законопроект, защищающий интересы участников долевого строительства.

Категория: Новости
Опубликовано 09 Июль 2015 Просмотров: 1033
Печать

         7104200 s       Участники долевого строительства вскоре будут еще больше защищены от недобросовестных застройщиков. Помочь в этом должен законопроект, принятый Госдумой в третьем чтении. Поправки повышают ответственность застройщиков, их страховщиков и банков перед покупателями жилья.

Законопроект предполагает сразу несколько целевых мер. Одна из них — ужесточение требований по страхованию ответственности застройщиков перед частными соинвесторами, пишут Дни.ру.

Новая инициатива, по словам экспертов, позволит существенно снизить риски дольщиков. В то же время, нововведения могут отразиться на стоимости жилья. «После ужесточения требования к страхованию застройщиков пул страховых компаний, которые работают в данном направлении, скорее всего, сократится. Это может привести к повышению тарифов для девелоперов. А они, в свою очередь, переложат данную переплату на конечного потребителя, или им придется снижать свою маржу, на что вряд ли кто-то пойдет», — считает генеральный директор оператора на рынке недвижимости Мария Литинецкая.

Сейчас ответственность застройщика перед дольщиками обеспечивается в виде банковских гарантий или страхования. В случае банкротства застройщика ответственность перед дольщиками несет страховая организация. Однако, как рассказал депутат Госдумы Александр Хинштейн, большое число страховых компаний, работающих на рынке, сейчас не смогут гарантировать финансовое обеспечение страхового случая, если он возникнет.

 

Низшая точка падения ипотечного рынка в РФ пройдена.

Категория: Новости
Опубликовано 08 Июль 2015 Просмотров: 939
Печать

       766530187 Низшая точка падения ипотечного рынка в РФ пройдена, говорится в отчете Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

«Данные Банка России на 1 июня 2015 года свидетельствуют о начале восстановления рынка ипотеки. В мае объем выданных кредитов (73,8 млрд рублей) был на 45% ниже уровня аналогичного периода прошлого года, в то время как в марте и апреле объемы выдачи ипотеки были ниже прошлогодних значений на 50%. Таким образом, можно констатировать, что низшая точка падения ипотечного рынка пройдена», — отмечается в материалах, переданных РИА Новости — Недвижимость.

В них уточняется, что снижение Банком России 15 июня 2015 года ключевой ставки до уровня 11,5% годовых (с начала года ключевая ставка снизилась уже на 5,5 процентных пункта) сказалось на стоимости фондирования российских банков и привело к снижению ставок по ипотечным жилищным кредитам на 0,5-1 процентный пункт. Началу восстановления рынка ипотеки во многом способствовала и реализация государственной программы субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках, в рамках которой для заемщика ставка по кредиту не должна превышать 12% годовых.

 

В начале июня ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 1 процентный пункт — до 11,5% годовых.

Категория: Новости
Опубликовано 06 Июль 2015 Просмотров: 915
Печать

  цб здание  С начала года ключевая ставка поэтапно снизилась на 5,5 процентных пункта, практически вернувшись к прежнему показателю. Безусловно, последнее снижение ключевой ставки является положительным сигналом для рынка коммерческой недвижимости. Тем не менее, для серьезного оживления этого пока недостаточно.

Почему недостаточно

Во-первых, ставка на уровне 11,5% все еще остается слишком высокой. Соответствующая ей стоимость кредитования на уровне 15-16% по-прежнему является запретительнойдля большинства проектов. Доходность проектов, которые имеет смысл кредитовать под такую ставку должна составлять не менее 20-25%. В настоящий момент таких проектов на рынке немного и банки рассматривают их с особой осторожностью. Все дело в рисках, которые связаны не столько с обеспечением кредита, сколько возможностью его обслуживания. Высока вероятность несоблюдения графика платежей в связи с низкой активностью арендаторов.

Во-вторых, снижение ставки само по себе не может решить накопившиеся макроэкономические проблемы. Экономика фактически находится в рецессии.В настоящее время мы наблюдаем пик спада деловой активности. И пока она не вернется к докризисному уровню, ни о каком восстановлении, а уже тем более росте количества сделок по аренде коммерческой недвижимости не может быть и речи. А это серьезный фактор для принятия решение о реализации девелоперского проекта.

Рынок недвижимости всегда реагирует с запозданием на движение экономического цикла, и возобновление проектов требует ощутимого улучшения настроений на рынке. Инвесторы во многом рассчитывают на начало структурных изменений, которые могут быть объявлены в ходе политического цикла 2018 года. Так что рынок коммерческой недвижимости еще какое-то время будет находится в ожидании хороших новостей. В масштабе 5-7 лет такое положение вещей может стать оздоравливающим для рынка коммерческой недвижимости в целом. К моменту восстановления активности арендаторов замедлившиеся темпы строительства уравновесят спрос и предложение на рынке коммерческой недвижимости, вернув здоровую конкуренцию вместо политики демпинга.
Как иначе

Иная ситуация на рынке жилой недвижимости. Существующее законодательство, позволяющее привлекать денежные средства уже после публикации проектной декларации (ФЗ-214), позволяет финансировать проекты и без заемных средств при наличии успешных продаж.Фундаментальный спрос на жилье, в особенности в массовом сегменте обусловлен потребностью улучшения жилищных условий, как в части замены устаревшего жилого фонда, так и расширения доступных квадратных метров на человека. Если проект актуален и соответствует критериям, востребованным покупателями, он может строиться только за счет средств дольщиков. Более актуальным вопросом для жилых проектов является ипотечное кредитование. В настоящее время действует федеральная программа, субсидирования ипотечной ставки на уровне 12%, которую предлагают большинство крупных банков. Доступность именно ипотечного кредитованияявляется основным фактором развития новых девелоперских проектов на рынке жилой недвижимости.

Несмотря на высокую зависимость девелоперского бизнеса от кредитных средств, колебания ключевой ставки в корне не меняют ситуацию. Для восстановления активности на рынке требуются более серьезные макроэкономические изменения, которые смогут затронуть всех участников процесса реализации проекта, от инвесторов и банков до конечного потребителя.

 

Сбербанк России понизил ставки по ипотечным кредитам

Категория: Новости
Опубликовано 01 Июль 2015 Просмотров: 913
Печать

          Сбербанк России с 1 июля 2015 года понизил ставки по ипотечным программам на 1% годовых. Понижение коснется и акции для молодых семей, в которой ставки ниже остальных на 0,5 п. п. и не взимается надбавка до регистрации ипотеки.

        Минимальная ставка по ипотечным кредитам с учетом скидки в 1 п. п. при страховании жизни и здоровья заемщика и акции для молодых семей составит 13% годовых в рублях. За год это самое большое снижение ипотечных ставок в Сбербанке России.

        С декабря после повышения ключевой ставки ЦБ с 10,5 до 17% годовых Сбербанк России, как и все, поднял ставки по ипотеке и с тех пор не опускал, хотя ключевая ставка снизилась до 11,5%. За май — июнь ставки по ипотеке понизили большинство крупных банков, причем некоторые — по нескольку раз.

        У частных банков фондирование дороже, чем у Сбербанка России или банка „ВТБ 24“. Поэтому при резком повышении ключевой ставки в декабре удар для частных банков был более чувствительным. Они могли агрессивнее повышать ставки, чем и объясняется их нынешнее активное понижение. Банки борются за качественных заемщиков, но при таких ставках стимулировать спрос сложно. К концу года доля госбанков в выдаваемых ипотечных кредитах может достигнуть 90%.

 

Государство готовит новые льготные ипотечные продукты для населения

Категория: Новости
Опубликовано 19 Июнь 2015 Просмотров: 931
Печать

         Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) совместно с Минфином РФ и Банком России разрабатывает новые программы по предоставлению более дешевой ипотеки.

         В настоящий момент АИЖК занимается подготовкой новых программ по развитию ипотеки, подготовкой новых программ, которые будут предлагать гражданам ипотечные кредиты дешевле, чем они сейчас есть на рынке. Данные программы разрабатываются совместно с Банком России и Минфином России.

         Правительство Российской Федерации в соответствии с законом о льготной ипотеке, выделило в текущем году 20 млрд рублей российским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам, чтобы они были не выше 12% годовых. Программа действует в период с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года.

 

Календарь

« May 2017 »
Mon Tue Wed Thu Fri Sat Sun
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        

Популярное

Материнский капитал можно будет использовать при приобретении жилого помещения в строящемся доме

Сбербанк предоставил своим клиентам возмож

Read more
В 2012 году число ипотечных сделок в Москве увеличилось на 29%

В 2012 году число ипотечных сделок в Москве ув

Read more
Большинство россиян (58%) считают ситуацию в сфере ЖКХ наиболее важной проблемой страны

По данным Всероссийского центра изучения о

Read more
Кавказская ипотека дороже московской

Рейтинг российских регионов по доступности

Read more
Бесплатной приватизации жилья скорее всего больше не будет

Время бесплатной приватизации жилья, котор

Read more